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主题:【讨论】央行变相加息房贷收紧 2017或难见85折利率!现在该不该买房?

发表于2017-02-08
标签:85折利率 央行加息 中国人民银行 等额本息 广州楼市 

    中国央行春节没闲着,用非传统的方式加息。

 

    2月3日,春节后个交易日,中国人民银行开展了一次公开市场逆回购操作,不同期限的中标利率均比节前小幅上调了10个基点(每个基点为万分之一)。这次进行的28天逆回购操作中标利率为2.65%,而节前为2.55%;14天逆回购操作中标利率为2.50%,而节前为2.40%;7天逆回购操作中标利率为2.35%,而节前为2.25%。

 

 

 节后天就这么搞,说明央行春节就没有放假,“地球不爆炸,我们不放假,宇宙不重启,我们不休息。”

 

    中国社科院金融所银行研究室主任曾刚指出,央行通过小幅上调逆回购利率的方式,引导货币市场利率小幅上行,以落实今年“稳健中性”的货币政策,为抑制资产泡沫和去创造有利环境。

 

    那么,涉及到广州方面,到底会有何影响呢?先来看看广州的楼市,2016年广州楼市异常繁荣,如果未来政府要收紧调控,预计会以收紧房贷折扣的形式去实现。

 

    有业内表示,目前处于过年期间,银行的调整动作不会那么快到来。房贷收紧的措施快将在元宵节过后出台。预计广州楼市会告别85折,将全面调至9折甚至95折。

 

    那么,作为买房一族,加息后有何变化?

 

    若按广州占主流的8.5折房贷利率(执行利率4.165%)为例,以80万为例,等额本息还20年来算,需要支付利息38万,月供4918元。

 

    若房贷优惠收紧至9.5折房贷利率(执行利率4.665%),上述条件不变,等额本息需还20年来算,需要支付利息43万,月供5138元。

 

    如此一来,需还利息增加了5万元,每月需多还220元。

 

    虽说央行尚未明确表示加息,但在逆回购操作的影响下,对置业也有一定影响。在当下情况下,置业或是时机。大家觉得呢?欢迎大家一起跟帖交流、沟通!

发表于2017-02-08

所以现在如果打算买方要赶紧,趁还有85折利率赶紧定了

发表于2017-02-08

反正我买不起

发表于2017-02-08
编辑关注,您好!您所发的帖子“【讨论】央行变相加息房贷收紧 2017或难见85折利率!现在该不该买房?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-02-09

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发表于2017-02-10

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发表于2017-02-10

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发表于2017-02-10

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