主题：中海联·智汇城公寓，适合你的窝心之处
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发表于2016-08-12
在交通方面，智汇城可谓是四通八达，快速通达广州、增城、东莞、深圳、惠州，荔新大道连接新塘、增城；
广园快速路连接广州、增城；
广惠高速连接广州、惠州；
广深高速连接广州、深圳；
地铁13号线官湖站距离本项目800米，将于2017年年底开通；
地铁16号线新塘北站距离本项目800米，预计2017年开通；
根据广州新东站规划情况发布，新塘将建设广州东部交通枢纽、广州新东站，届时，新塘交通运输能力将辐射整个大珠三角，本项目受益于此，必将成为珠三角交通网络核心。
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发表于2016-08-12
最后来看看户型图和其中几张样板房实景图
分别有：
层高3米平层公寓，有33方和43方
米复式公寓，有44方和50方
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发表于2016-08-12
有任何疑问咨询，欢迎随时联系本人
最近有朋友问到中海联·智汇城的相关信息，小编决定亲自去一趟，为大家带来详细点的资料。
一进到销售中心，现场的销售小哥带我们去到沙盘讲解。
我们可以看到这个楼盘的建筑密度很小，特别是1、2、3栋这种高层建筑的采光和通风非常好，毛坯均价8500
据销售介绍，1号楼是平层公寓，2号楼是复试公寓。在售33㎡、44㎡、50㎡的公寓，其中50㎡的是loft公寓， 。
周边配套：
商业：奥园康威广场餐饮：麦当劳
行政：侨梦苑侨商平台及人才社区、增城开发区管委会
学校：新塘镇瑶田小学、新塘镇第二中学
还有临街商铺
部分单位更有返租的功能：
1、租金50元/月/平，每3年租金递增10%，租期10年。
2、17年9月份交楼，有3个月的空窗期，17年12月份正式开始收租。
我们再来举个例子：
1#1单元-4-402单位，建筑面积约34m2，西南朝向，总价约29万。
那么
第1-3年：每月租金约1700元，3年租金约61200元。
第4-6年：每月租金约1870元，3年租金约67320元。
第7-9年：每月租金约2057元，3年租金约74052元。
第10年：每月租金约2263元，1年租金约27156元。
返租10年，总的租金收益约229728元。
10年返租年化收益高达7%！！
与其炒股、炒金，还不如手上多持有几套不动产权房更安全！