主题：带阳台明火公寓，返租10年，3年递增10%，高收益低风险力压PTP

中海联智汇城一共有3栋公寓，1栋写字楼，13栋独栋商业别墅和临街商铺组建而成。

其中：

1号楼：层高3米平层公寓，有33方和43方（可明火有阳台）两个面积，总层高28层，毛坯均价8500元/方。

以下是平层的平面图，其中每一层的1、14、15、17这四个单位是43方户型，可明火带阳台的户型。

其他单位都是33方的户型，不可明火不带阳台。

查看更多精彩图片>>

2.3号楼：层高4.5米复式公寓，有44方和50方（可明火有阳台）两个面积，总层高21楼，毛坯均价9500元/方。

以下是复式的平面图，其中每一层的1、12、13、15、21这五个单位是50方复式户型，可明火带阳台的户型。

其他单位都是44方的复式户型，不可明火不带外阳台。

查看更多精彩图片>>

目前中海联在售的是1号楼的平层和2号楼的复式单位，部分单位具有返租功能（要具体单位微信13450405071）

返租说明：

1、租金50元/月/平，每3年租金递增10%，租期10年。

2、17年9月份交楼，有3个月的空窗期，17年12月份正式开始收租。

   此外，因为房子是毛坯交楼的，所以购买返祖单位的客户需要给2600元/平的装修和家具购置费，统一装修配置家私家电（要具体清单微信13450405071）

为了更简单便利的了解收益情况，我们就从房天下的在线选房平台抓取其中一套单位来计算一下租金情况吧：

1#1单元-4-402单位，建筑面积约34m2，西南朝向，总价约29万。

租金收益情况：

第1-3年：每月租金约1700元，3年租金约61200元。

第4-6年：每月租金约1870元，3年租金约67320元。

第7-9年：每月租金约2057元，3年租金约74052元。

第10年：每月租金约2263元，1年租金约27156元。

返祖10年，总的租金收益约229728元。

10年返租年化收益高达7%！！

看来这年头，与其炒股、投资PTP平台，还不如手上多持有几套不动产权房要来得安全可靠啊